靖边| 榆社| 肥乡| 乌拉特前旗| 宜春| 贵德| 黄骅| 北安| 永川| 兖州| 南山| 剑阁| 霍州| 新晃| 东山| 万全| 铜陵市| 晋州| 通道| 武昌| 南昌市| 台州| 武鸣| 平川| 景德镇| 高台| 万年| 稻城| 纳溪| 石棉| 黟县| 张家界| 乳山| 顺平| 西和| 延津| 庄河| 忠县| 永川| 庆元| 海城| 天柱| 金阳| 舞阳| 韩城| 射洪| 和平| 防城区| 磐石| 千阳| 积石山| 郧西| 潼关| 五家渠| 徐闻| 巴南| 郁南| 若尔盖| 乌兰浩特| 东西湖| 金塔| 五华| 东阳| 清徐| 夷陵| 呼玛| 浏阳| 竹山| 灌阳| 红河| 临川| 简阳| 平谷| 密山| 普兰| 崂山| 紫云| 友好| 蒙阴| 新干| 合浦| 新会| 察雅| 泗水| 双辽| 泰来| 吴堡| 渭源| 韶关| 饶平| 荔波| 贵池| 铜梁| 江华| 永清| 兰坪| 万安| 汉阳| 那曲| 乌尔禾| 桂林| 康平| 雷州| 兰考| 杭锦后旗| 霍州| 巴塘| 陕西| 临朐| 元江| 珲春| 虞城| 漠河| 夏县| 长寿| 贡觉| 潢川| 平定| 绥江| 望都| 苏州| 金山| 丰城| 武宣| 景洪| 横县| 汪清| 鄂托克前旗| 海宁| 武清| 习水| 文县| 元氏| 呈贡| 白城| 印台| 涿鹿| 自贡| 勃利| 郑州| 吐鲁番| 南城| 鹤岗| 维西| 东阳| 孟村| 五指山| 谷城| 华宁| 花都| 尚义| 靖江| 洪泽| 城固| 兴平| 汨罗| 满洲里| 连城| 长治县| 相城| 灵川| 嵩县| 中卫| 慈溪| 湟源| 平利| 祁阳| 万全| 黎城| 吕梁| 通江| 临武| 湖口| 淄博| 平坝| 阿拉善左旗| 和硕| 台山| 定襄| 洛南| 印台| 抚顺市| 六枝| 济南| 富源| 宝兴| 新沂| 清苑| 华阴| 宣威| 莒县| 璧山| 靖远| 平武| 新竹市| 河曲| 金沙| 宣威| 仪陇| 永昌| 永福| 寿宁| 灵川| 承德县| 大洼| 玉山| 新沂| 贵州| 沁源| 安化| 大新| 双柏| 疏勒| 永兴| 黄梅| 晋中| 岷县| 临夏县| 宁南| 莱西| 九龙| 贺州| 大厂| 武功| 吉木乃| 永丰| 济南| 南安| 乳山| 乌当| 依安| 亳州| 达拉特旗| 筠连| 东川| 高淳| 阿拉善右旗| 福建| 长白山| 汤阴| 蒙自| 长顺| 石景山| 赣县| 卢龙| 任县| 思南| 鞍山| 定日| 益阳| 阳江| 五常| 牟定| 灌南| 定结| 泗县| 洪湖| 万载| 辽阳县| 扶风| 石楼| 岳池| 西吉| 南乐| 澳门葡京注册
荆楚网首页 新闻 政务 评论 问政 舆情 社区 专题 视频 商业 健康 教育 汽车 房产 旅游 金融 手机报 手机荆楚网
金曲全通
新闻频道 > 经济新闻

湖北:大冶钟祥等12县市区农村"两权"抵押贷款试点不再延期

发布时间:2019-01-22 09:59:08来源:湖北日报
标签:亮化 游戏代理 龙华镇政府

湖北日报讯(记者胡琼瑶)12月25日从省农业农村厅和中国人民银行武汉分行获悉,农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款(简称“两权”抵押)试点期限今年底届满后,拟不再继续延期。我省大冶、钟祥等12个县市区被纳入全国“两权”抵押试点,下一步将按照国家相关规定,不再延期实施试点工作。

2019-01-22,全国人大常委会授权国务院在部分试点县 (市、区)行政区域分别暂时调整实施有关法律规定,并于2019-01-22延长授权至2019-01-22,为开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点提供了重要法律支撑。

据新华社12月23日电稿报道,全国人大常委会审议《国务院关于全国农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点情况的总结报告》,报告指出,“两权”抵押贷款试点以来取得积极成效,也存在一些困难。农地抵押贷款全面推开条件已经成熟,但农房抵押贷款因农房流转和处置面临较大障碍等问题,未形成有效闭环。下一步,对农地抵押和农房抵押贷款宜区别对待。

据介绍,农村承包土地经营权抵押贷款问题,将通过修改农村土地承包法予以解决。目前农村土地承包法正在修订,并提请全国人大常委会“三审”。如顺利通过,2018年底试点结束时,农地抵押贷款业务法律障碍基本消除,人民银行将及时出台相关办法,明确农地抵押贷款业务的抵押条件、贷款管理、风险处置和配套措施等问题,会同有关方面做好全国推广工作。

农房抵押贷款业务拟纳入宅基地“三权分置”改革的大盘子统筹考虑。在宅基地“三权分置”改革取得实质性进展基础上,再视情考虑物权法、担保法修改问题。有条件的地区可在风险可控前提下,继续稳妥探索宅基地使用权抵押。

    又讯: 

  盘活农村沉睡资源 破解农民融资难题

  我省“两权”抵押贷款余额逾29亿元

  湖北日报全媒记者 胡琼瑶

  全智能化加工生产线有序运转,一年百万枚绿色鸡蛋走向市民餐桌,从一家普通蛋鸡养殖场跻身农业产业化市级重点龙头企业,武汉宏农农牧有限公司一路走来,并不轻松。董事长张宏林感慨,在公司发展关键时期,凭借土地经营权抵押,向武汉市农商行贷款2000万元,解了燃眉之急。

  幸运的不止张宏林。12月25日从中国人民银行武汉分行获悉,截至2018年9月底,我省“两权”抵押贷款余额29.4亿元,涉及蔬菜、畜牧、水产、林地等多个领域。

  农民融资难,难在缺乏有效的抵押物。2015年,我省成立“两权”抵押贷款试点工作指导小组,推行“政府主导、人行牵头、部门联动、银行实施”的试点工作机制。钟祥市、武汉市黄陂区、宜昌市夷陵区、鄂州市梁子湖区、随县、南漳县、大冶市、公安县、武穴市、云梦县等10个县市区,先后被授权开展农村承包土地的经营权抵押贷款试点;宜城市、武汉市江夏区被授权开展农民住房财产权抵押贷款试点。

  “摸着石头过河,探索出具有湖北特色的改革之路。”省农村经济经营管理局局长张清林表示。

  按照《物权法》规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,因为一旦出现风险,将直接触及农民权益底线。2012年,我省在全国率先以地方法规形式明确提出“明晰所有权、稳定承包权、放活经营权”的“三权分置”理念,这一制度设计,将农村土地承包权与经营权分开,为土地经营权抵押贷款打开了政策之门。

  2009年,武汉市农村综合产权交易所应运而生,为农村各类产权流转提供登记、发布、交易、鉴证等服务。2019-01-22,习近平总书记视察武汉农交所时,称其为“有益探索”。

  在武汉农交所的示范带动下,襄阳、宜昌、荆门、鄂州等相继建立农村综合产权交易中心。据省农业农村厅数据显示,全省搭建市、县农村产权交易市场70个,线上办理交易1006宗。

  金融机构创新贷款模式,让“两权”抵押更加科学化、合理化。黄陂、钟祥等地利用农村信用档案信息发放“信用+‘两权’”抵押贷款,扩大贷款覆盖面,并通过“贷款+保险”模式,最高贷款金额可达1500万元,较好满足农业经营主体融资需求。

  贷款必然会存在一定风险。截至2018年9月末,全省“两权”抵押贷款不良贷款率为0.39%,已出现的几笔不良贷款都得到妥善处置。

  试点试出了什么

  湖北日报全媒记者 胡琼瑶

  我省12个试点县市区在探索中,试出了经验,也试出了新问题和新阻碍。

  省农业农村厅、中国人民银行武汉分行等部门调研中发现,农村土地经营权抵押物处置关乎承包权人和经营权人切身利益,基层法院在处理相关案件时,没有明确法律法规条文为支撑,往往难以判决。目前我省试点的抵押物处置仍然依赖政府部门撮合,通过引入第三方机构化解不良贷款,影响了抵押物处置再流转效率。

  省农村经济经营管理局副局长杨家林建议,修改完善农村产权抵押担保规定,如,增加通过家庭承包取得的土地承包经营权和依法流转取得的经营权,在法律允许的期限内可以用于融资抵押等条文;完善关于农房处置的司法解释,如增加“若申请贷款农户能够提供农房被处置后自行解决居所的承诺书,银行可通过拍卖、变卖等方式处置农房”等相关表述。

  全省各地土地经营权价值评估体系不尽统一,一方面商业银行自主评估价值往往偏低,无法满足申请者资金需求。另一方面价值评估的权威性容易受到挑战,不利于抵押物处置再流转。如,钟祥市魏越家庭农场申贷时采用政府指导价评估农地经营权价值,后期受灾形成不良,法院和银行认定该农地抵押物评估价过高,导致抵押物拍卖流拍,土地经营权无法变现。

  杨家林建议,组建专业化农村土地价值评估机构,培养专业资质评估人员,综合考虑土地所在区域、种植养殖品种、固定资产投入、地上附着物、相关收益等因素的权重,规范统一土地流转价值评估标准,提升农村土地价值评估的权威性。同时,引导金融机构与专业评估部门合作,创新“两权”抵押物评估模式,采取“农村土地经营权+地上附着物”等组合信贷模式,适当提高土地经营权评估价值,充分挖掘农村土地价值。

 

增光道增光里 糜滩乡 襄阳街街道 程林街杜庄村 克尔台
亭店社区 北五老胡同 家乡亲 润昌宿舍 宜白路滦宜里
拉斯维加斯博彩 葡京赌场官网 真钱斗地主游戏 欢乐小丑 ag电子规律
百家乐游戏 梭哈游戏官网 威尼斯人注册 网络下注平台 澳门威尼斯人娱乐场
美高梅 葡京官网开户 真钱扑克 mg摆脱游戏专用浏览器 澳门大发888官网平台
澳门威尼斯人注册网址 葡京网站 葡京开户 澳门大富豪官网 澳门葡京赌场
老虎机定位器 澳门大富豪网址 现金三公注册网址 牛牛游戏下载 现金骰宝 年度十大电子游戏 大小点游戏 玩什么游戏可以挣钱 电子游戏厅 方法奇葩赌博网 巴黎人网站 pt电子游戏哪个最会爆 澳门巴黎人游戏 澳门龙虎斗注册 澳门大富豪网站 押大小排行 真钱打牌 明升网站 十三水技巧 电子游戏下载 二十一点平台 现金网游戏开户平台 澳门百老汇游戏官网 皇博压大小 真钱捕鱼 跑马机游戏 赌博技巧 巴比伦赌场官网 现金三公 地下网址 捕鱼游戏技巧 英皇网站 手机玩游戏赚钱平台 现金网排行 pt电子游戏注册 赌博技巧 电脑玩游戏赚钱平台 海立方游戏 ag电子游戏排行 希尔顿官网 太阳网上压大小 现金赌钱游戏 现金棋牌游戏 真人网站网址 地下开户 九五至尊娱乐网址 澳门梭哈游戏官网 奇葩袖赌博网 鸿胜国际压大小 博狗扑克游戏 德州扑克游戏规则 庄闲代理 奔驰宝马老虎机下载 现金三公开户注册 免费试玩电子游戏 GT压大小 新濠天地注册 现金老虎机网站 纸牌赌博种类 乐天堂开户 澳门永利平台 电脑版捕鱼达人 玩电子游戏入门 斗牛游戏 bbin压大小 网上电子游戏网址 澳门网络下注平台 明升国际网址 明升娱乐 捕鱼达人电子游戏 mg电子游戏试玩 二十一点游戏赌场 澳门万利赌场官网 大小对比网站 现金电子游戏 电子游戏实用技术 老虎机破解器 澳门梭哈官网 澳门百老汇赌场注册 千炮捕鱼兑换现金 网上合法赌场 PT电子游戏 波克棋牌官方下载 天天棋牌 凤凰棋牌 美少女战士电子游戏 什么游戏可以赚人民币 银河国际娱乐 澳门番摊官网 澳门梭哈官网 胜博发电子游戏 电子游戏打鱼机 澳门现金网 大三巴网站 PT电子游戏 澳门银河国际娱乐